Für Eigentümer
Vermietete Flächen, lebendige Einkaufsgalerien.
Eigentümer, Investoren, Centermanager: Wir helfen Ihnen, Ihre Verkaufsflächen zu positionieren, zu planen und zu vermieten, und den Kontakt zu Ihren Mietern zu pflegen.
Unsere Leistungen
Von der Analyse bis zur Unterzeichnung der Mietverträge.
- 01
Marktstudien
Einzugsgebiet, Konkurrenz, marktübliche Mieten: was Ihr Standort tragen kann, und zu welchen Bedingungen.
- 02
Nutzungskonzept und Mietermix
Welche Branchen, auf welchen Flächen, in welcher Reihenfolge: ein Ganzes, das Besucher anzieht und jede Fläche arbeiten lässt.
- 03
Repositionierung von Galerien und Einkaufszentren
Aufteilung der Flächen, Ausstattung durch den Vermieter, Wege der Besucher: Wir bereiten die Erneuerung mit Ihnen vor und sind die Schnittstelle zwischen Vermieter und Mietern.
- 04
Vermarktungsstrategie
Präsentationsdossier, Zielmieter, Zeitplan, Konditionen: ein Plan, um schnell und gut zu vermieten.
- 05
Vermarktung
Wir stellen Ihre Flächen den Detailhändlern vor, organisieren die Besichtigungen und führen die Verhandlung bis zur Unterzeichnung.
- 06
Dialog mit den Detailhändlern
Pflichtenheft der Mieter, Ausbau, Eröffnungen: Wir übersetzen die Bedürfnisse der einen für die anderen.
Der Mietermix
Jede Fläche arbeitet für die anderen.
Eine erfolgreiche Galerie reiht nicht einfach Mieter aneinander: Sie organisiert einen Rundgang. Lebensmittel bringen die Besucher, die Gastronomie hält sie, Mode und Dienstleistungen bringen sie zurück. Der Platz jeder Branche wird auf dem Plan entschieden, vor der Vermarktung.
- Mode und Schuhe
- Gastronomie
- Gesundheit und Schönheit
- Lebensmittel
- Dienstleistungen
Was Sie erhalten
Dokumente, die beim Entscheiden helfen.
- A
Studienbericht
Das Einzugsgebiet, die Konkurrenz, die Vergleichsmieten und unsere Empfehlungen, auf wenigen Seiten.
- B
Nutzungsplan
Die Flächen, die angestrebten Branchen und die Referenzmieten, auf dem Plan des Gebäudes.
- C
Vermarktungsbericht
Die angefragten Detailhändler, die Besichtigungen, die erhaltenen Angebote und ihre Konditionen, laufend nachgeführt.
- D
Angebotsübersicht
Die Angebote nach denselben Kriterien verglichen, damit Sie Ihre Mieter in Kenntnis der Sachlage wählen.
Rechner
Zwei Angebote, über die Laufzeit verglichen.
Eine Nominalmiete sagt nicht alles: Eine mietfreie Zeit oder ein Ausbaubeitrag verändern, was die Fläche wirklich einbringt. Geben Sie zwei Angebote ein: Der Vergleich berechnet ihre Effektivmiete über die feste Vertragsdauer.
Die Berechnung läuft in Ihrem Browser: Nichts wird uns übermittelt.
Häufige Fragen
Ihre Fragen, unsere Antworten.
Eine andere Frage zu Ihrer Liegenschaft? Schreiben Sie uns.
01Welche Liegenschaften begleiten Sie?
Die Verkaufsflächen privater und institutioneller Eigentümer: Einkaufszentren, Bahnhofsgalerien, Liegenschaften mit Ladenlokalen, in der ganzen Schweiz.
02Was enthält eine Marktstudie?
Das Einzugsgebiet, die Konkurrenz und die marktüblichen Mieten: was Ihr Standort tragen kann, und zu welchen Bedingungen. Sie erhalten einen Bericht von wenigen Seiten mit unseren Empfehlungen.
03Wie wählt man zwischen mehreren Interessenten?
Wir vergleichen die erhaltenen Angebote in einer Übersicht nach denselben Kriterien, und die Wahl liegt bei Ihnen. Der Rechner auf dieser Seite hilft, ein Angebot über seine Nominalmiete hinaus zu beurteilen.
04Begleiten Sie die Vermarktung Schritt für Schritt?
Ja: Die angefragten Detailhändler, die Besichtigungen, die erhaltenen Angebote und ihre Konditionen werden in einem Vermarktungsbericht laufend nachgeführt.
05Können Sie eine bestehende Galerie neu denken?
Ja: Aufteilung der Flächen, Ausstattung durch den Vermieter, Wege der Besucher. Wir bereiten die Erneuerung mit Ihnen vor und sind die Schnittstelle zwischen Vermieter und Mietern.
06Was ist die Effektivmiete?
Die Miete, die eine Fläche über die feste Vertragsdauer wirklich einbringt, nach Abzug der mietfreien Zeit und des Ausbaubeitrags des Vermieters, umgerechnet auf ein Jahr und einen Quadratmeter. Die Nominalmiete ist jene, die im Mietvertrag steht.
Ihr Projekt
Eine Fläche zu vermieten, eine Galerie neu zu denken?
Beschreiben Sie uns die Liegenschaft, ihre Lage und den Zeitplan.