Pour les enseignes
Trouver, analyser et négocier vos surfaces, jusqu'à l'ouverture.
- Recherche de surfaces, annoncées ou non
- Analyse de l'emplacement
- Négociation de la lettre d'intention et du bail
- Démarches et ouverture
- Expansion en Suisse
Conseil en immobilier commercial
Le bon emplacement, aux bonnes conditions.
Swiss Retail Service accompagne, dans toute la Suisse, les enseignes qui ouvrent un magasin et les propriétaires qui louent des surfaces commerciales. Nous cherchons, analysons et négocions avec le regard d'un exploitant : notre groupe tient lui-même cinq magasins, de Genève à Bienne.
Suisse romandeSuisse alémaniqueSuisse italienneSiège à Peseux
Ce que nous faisons
Deux côtés de la même vitrine.
Une enseigne cherche le local qui fera son chiffre d'affaires. Un propriétaire cherche l'enseigne qui fera vivre son immeuble ou sa galerie. Nous connaissons les attentes des deux côtés, et nous les faisons se rencontrer.
Pour les propriétaires
Louer, repositionner et faire vivre vos surfaces commerciales.
- Études de marché et de zone
- Programmation et mix de locataires
- Repositionnement de galeries et de centres
- Commercialisation et recherche de locataires
- Dialogue avec les enseignes
Notre différence
Nous savons ce que pèse un loyer.
Swiss Retail Service fait partie du groupe Swiss Operating Franchise, qui exploite cinq magasins de Genève à Bienne, en centre commercial et au centre-ville. Chaque bail, chaque loyer, chaque emplacement, le groupe le vit aussi de l'intérieur : en chiffre d'affaires, en charges, en heures d'ouverture.
Nous négocions pour vous comme nous négocions pour nos propres magasins.
- 5magasins exploités par le groupe, de Genève à Bienne
- 4de ces magasins dans des centres commerciaux, un au centre-ville
- 2024création de Swiss Retail Service, à Genève ; siège à Peseux depuis 2026
Notre méthode
Cinq étapes, de l'idée à l'ouverture.
- 01
Cadrer
Votre concept, vos surfaces, vos zones, votre budget : un cahier des charges clair avant la première visite.
- 02
Chercher
Les surfaces annoncées et celles qui ne le sont pas encore, auprès des bailleurs, des régies et des centres.
- 03
Analyser
Flux, visibilité, voisinage, accès, charges et règlement : chaque site passe la même grille.
- 04
Négocier
La lettre d'intention, puis le bail : loyer, paliers, franchise, travaux, durée, options.
- 05
Ouvrir et suivre
Remise des clés, démarches, aménagement, puis le suivi du bail dans la durée.
Où nous intervenons
Toute la Suisse, depuis Peseux.
Nous intervenons dans toute la Suisse, en centre-ville comme en centre commercial, pour les enseignes comme pour les propriétaires. Depuis 2024, nos missions nous ont menés notamment à Genève, Lausanne, Vevey, Fribourg, Neuchâtel et en Valais. Nos mandats sont confidentiels : nous montrons les lieux, pas les noms.
Choisissez une région pour voir ses villes sur la carte. Les villes sont des repères : nos mandats restent confidentiels.
Les secteurs
Toutes les enseignes, du sport à l'alimentaire.
- 01Équipement de la personne
- 02Sport
- 03Santé et bien-être
- 04Restauration
- 05Alimentaire et proximité
- 06Équipement de la maison
- 07Multimédia
Outils
Deux calculs pour décider.
Avant le premier rendez-vous, mesurez vous-même ce que pèse un loyer. Les calculs se font dans votre navigateur : rien ne nous est envoyé, rien n'est enregistré.
Pour les enseignes
Votre loyer, rapporté à vos ventes.
Loyer et coût d'occupation au m², taux d'effort, et le chiffre d'affaires qu'il faut pour tenir votre objectif.
Calculer mon taux d'effortPour les propriétaires
Deux offres, comparées sur la durée.
Loyer facial et loyer économique, une fois la franchise de loyer et la participation aux travaux déduites.
Comparer deux offresVotre projet
Une ouverture ? Une surface à louer ?
Décrivez-nous votre projet en quelques lignes : nous revenons vers vous pour un premier échange.